Pourquoi et quand rénover sa toiture ?

La toiture de votre maison est considérée comme sa cinquième façade. Elle sert à la fois à protéger la structure du bâtiment et à améliorer son esthétique. En plus de préserver la bâtisse des intempéries et de la pollution, cet ouvrage valorise aussi le logement grâce à ses différents modèles et coloris existants. Mais comme tout autre élément de l’habitation, le toit doit être repensé ou refait au bout de quelques années. Découvrez dans cet article pourquoi et quand réhabiliter son toit.

 

Les raisons de procéder à une rénovation de toiture

Pour mettre votre maison à l’abri des intempéries, le toit doit être assez étanche et solide. Pendant son existence, cet ouvrage subit de nombreuses attaques comme les pluies, la pollution, etc. Ces facteurs peuvent toutefois mettre en cause la solidité et l’étanchéité de cette structure. De ce fait, des travaux de réhabilitation s’imposent. Les raisons pour réhabiliter son toit et engager un couvreur pour les travaux sont d’ailleurs très nombreuses. Avant tout, une rénovation de toiture est cruciale pour réparer la couverture en cas de dégâts importants. On distingue principalement 4 types de détériorations dont :

  • La porosité

  • La déformation

  • Le développement de végétaux

  • Les fuites et les infiltrations

Dès que l’un de ces dommages apparait, il est alors indispensable de réaliser des travaux de rénovation de toiture. Il y va de la durabilité de l’ensemble du bâtiment.

Une autre raison de rénover le toit de sa maison est d’améliorer la qualité de vie des occupants. Pour cela, le couvreur peut remplacer la couverture avec des solutions plus respectueuses de l’environnement. Mais il peut aussi refaire l’isolation pour apporter plus de confort dans le logement. Enfin, la rénovation de toiture est l’occasion de changer l’esthétique de l’habitation. De cette manière, vous allez augmenter la valeur de la maison en cas de revente.

Le moment idéal pour entreprendre les travaux de rénovation

Le toit de votre logement doit faire l’objet d’une inspection annuelle pour contrôler son état. Cette vérification doit se faire de préférence après chaque saison d’intempéries. En règle générale, les travaux de rénovation de toiture doivent être faits tous les 20 ans. Toutefois, par précaution, vous pouvez raccourcir cette fréquence en fonction de l’état de votre toiture et de son ancienneté. Une réhabilitation ou une réfection de toit doit ainsi être réalisée :

  • Tous les ans pour les structures âgées de 40 ans

  • Tous les deux ans pour les ouvrages âgés de 20 ans

  • Tous les dix ans pour les toitures de moins de 10 ans

Prendre ces mesures va vous permettre d’assurer le bon état de votre couverture, de repérer et de réparer à temps les dommages.

Le déroulement de la rénovation de toiture

Il y a essentiellement deux solutions pour réhabiliter votre toiture. La première consiste à remettre en état la structure. En raison de sa délicatesse, ce chantier doit être confié à un professionnel comme ce couvreur à Grenoble. Cet artisan va donc :

  • nettoyer la couverture

  • éliminer les salissures et les mousses

  • vérifier l’état du toit

  • appliquer un traitement adapté.

La deuxième option consiste à refaire la toiture. On l’a choisi dans le cas où la remise en état est insuffisante. Le couvreur chargé des travaux va alors :

  • Réaliser un diagnostic

  • Remplacer partiellement ou totalement la couverture

  • Revoir l’isolation

  • Changer la charpente